Informace poskytla: Alina Chovancová
Datum poskytnutí informací: 4.9.2026
Zveřejněno dne: 15.9.2026
Předmět žádosti:
Žadatel se dotazuje na základě zákona č. 106/1999 Sb. na pozemky parc.č. 223/13 a 224/5 v k.ú. Ostravice 1:
1/ Souhlas s územním plánem
„Je chov velkých a netradičních zvířat na předmětných parcelách v souladu s platným Územním plánem Obce Ostravice pro tuto lokalitu, která je navíc vedena také jako chráněné ložiskové území?“
Ad 2/ Povolení stavby ohradníku
„Eviduje Obecní úřad Ostravice žádost, ohlášení či územní souhlas k umístění této ohrady a pravděpodobně též elektrického ohradníku na dotčeném pozemku?“
Ad 3/ Stanovisko Krajské veterinární správy
Byl Obecní úřad informován Krajskou veterinární správou o záměru zřídit v této těsné blízkosti rekreační zástavby chov těchto specifických zvířat a schválil úřad podmínky z hlediska ochrany veřejného pořádku a zdraví?
Z dalšího obsahu podání vyplývá dotaz k dojezdu složek IZS do chatoviště.
Odpověď:
Podáním ze dne 24.8.2026 žádáte Obec Ostravici o vyjádření k níže uvedeným dotazům. Obec kontaktovala zástupce vlastníků který sdělil, že předmětné pozemky má v nájemním vztahu, kde nám bylo sděleno, že na zemědělském pozemku budou provádět zemědělskou prvovýrobu a chov hospodářských zvířat.
K jednotlivým dotazům dále sdělujeme:
Ad 1/ Souhlas s územním plánem
„Je chov velkých a netradičních zvířat na předmětných parcelách v souladu s platným Územním plánem Obce Ostravice pro tuto lokalitu, která je navíc vedena také jako chráněné ložiskové území?“
Pozemky parc.č. 223/13 a 224/5 v k.ú. Ostravice 1, jsou zařazeny v platném územním plánu v ploše NS, kde hlavním a převládajícím využitím je hospodářské využívání zemědělské půdy. Obec má za to, že připravovaný záměr (pastvina pro hospodářská zvířata) je v souladu s platným územním plánem. V ÚP není uvedena specifikace velikosti těchto jedinců.
Dále nutno podotknout, že jako chráněné ložiskové území jsou v obci Ostravice označeny téměř všechny pozemky.
Ad 2/ Povolení stavby ohradníku
„Eviduje Obecní úřad Ostravice žádost, ohlášení či územní souhlas k umístění této ohrady a pravděpodobně též elektrického ohradníku na dotčeném pozemku?“
V souladu s ustanoveními platného stavebního zákona není umístění elektrického ohradníku považováno za stavbu, tudíž není nutné podání žádosti nebo vydávání jakéhokoliv souhlasu s jeho umístěním. Se záměrem musí souhlasit vlastník pozemku (jedná se o občansko-právní vztah). Za technický stav i funkčnost ohradníku nese plnou zodpovědnost jeho vlastník.
Ad 3/ Stanovisko Krajské veterinární správy
Byl Obecní úřad informován Krajskou veterinární správou o záměru zřídit v této těsné blízkosti rekreační zástavby chov těchto specifických zvířat a schválil úřad podmínky z hlediska ochrany veřejného pořádku a zdraví?
Obecní úřad Ostravice nebyl KVS o záměru informován, neobdržel stanoviska Krajské veterinární správy k umístění chovu v lokalitě a žádné podmínky z hlediska ochrany veřejného pořádku a zdraví neschvaloval.
Z dalšího obsahu podání vyplývá dotaz k dojezdu složek IZS do chatoviště, kde sdělujeme, že v případě mimořádné události se vždy postupuje v rámci technických možností, povětrnostních vlivů a dalších okolností.
Rovněž musíme sdělit, že pro příjezd k jednotlivým chatám je vedena účelová komunikace (po soukromých pozemcích), kde je nutné si v rámci občansko-právních vztahů sjednat právní přístup a příjezd ke svým nemovitostem.
Doplnění odpovědi dne 24.9.2026
Odpověď doplnila: Alina Chovancová
Zveřejněno dne: 30.9.2026
Podáním ze dne 14.9.2026 žádáte Obec Ostravici o doplnění vyjádření ze dne 2.9.2026. K jednotlivým dotazům tedy doplňujeme:
Ad 1/ Souhlas s územním plánem
„Co znamená plocha NS“ – definice plochy - vyňato z textové části k platnému územnímu plánu
NS – plochy smíšené nezastavěného území
Hlavní a převládající využití:
- hospodářské využívání zemědělské půdy
- hospodářské využívání lesů
- rekreační využívání krajiny, podpora krajinného rázu, zeleně volné krajiny
Využití doplňující a přípustné:
- stavby, zařízení a jiná opatření pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, odpočinková a vyhlídková místa, včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení
- pozemky a stavby pro chov lesní zvěře a ptactva včetně oplocení
- zřizování velkoplošných sadů a komerčního pěstování rostlin včetně oplocení
- zřizování alejí a stromořadí, mezí a remízků, rozptýlené krajinné zeleně
- neveřejná dopravní infrastruktura – příjezdové cesty ke stavbám a pozemkům, neveřejná technická infrastruktura – přípojky sítí technické infrastruktury
Využití podmíněně přípustné:
- zřizování samostatných zahrad především u hranic zastavěného území, posuzovat vždy individuálně
Využití nepřípustné:
- oplocování pozemků kromě přípustných
- v nivách toků, v terénních depresích a prudkých svazích změny druhů pozemků na ornou půdu
- pozemky staveb a činnosti, které jsou v rozporu s převažujícím a přípustným využitím – především pozemky staveb pro bydlení, ubytování, výrobu, rekreaci, agrofarmy apod.
- stavby, zařízení a jiná opatření pro ekologická a informační centra
- stavby pro výrobu el. energie z obnovitelných zdrojů – voda vítr, slunce, biomasa
Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:
- výšková hladina max. jedno nadzemní podlaží s podkrovím.
Ad 2/ Povolení stavby ohradníku
„Kdo je vlastníkem ohradníku?“
Obec kontaktovala zástupce vlastníků, který sdělil, kdo má předmětné pozemky v nájemním vztahu. Obec má za to, že vlastníkem ohradníku je nájemce pozemku, jinou informaci Obec nemá.
Co se týče příjezdu k jednotlivým nemovitostem, vycházíme z informací katastru nemovitostí. Vámi citovaná cesta není místní komunikací, není ve správě a vlastnictví Obce Ostravice. Jedná se zřejmě o účelovou komunikaci na pozemcích:
parc.č. druh pozemku:
st.32 zast.plocha a nádvoří soukromý vlastník
211/10 ost.plocha, ost.komunikace soukromý vlastník
212/3 ost.plocha, ost.komunikace soukromý vlastník
221/4 ost.plocha, ost.komunikace soukromý vlastník
237/18 lesní pozemek soukromý vlastník
237/7 lesní pozemek soukromý vlastník
Obec nemá informaci o existenci deklaratorního rozhodnutí o tom, že jde o veřejně přístupnou účelovou komunikaci ani nemá toto rozhodnutí k dispozici.
